На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости представлено более 70 малоэтажных жилых комплексов. Эксперты компании RDI оценили уровень благоустройства жилых комплексов. По их данным, только в 27% подмосковных малоэтажных жилых комплексах уровень благоустройства территории можно оценить как «высокий».
Эксперты проанализировали только те проекты, которые расположены не далее 30 км от МКАД и стоимость кв. м в которых не превышает 150 тыс. рублей (в этот сегмент попадают форматы эконом, комфорт и бизнес). В выбранных жилых комплексах аналитики компании рассмотрели уровень благоустройства и оценили его по степеням «минимальный», «средний» и «высокий». К минимальному уровню специалисты отнесли наличие озеленения, устройства детских и спортивных площадок. Для получения средней оценки в проекте дополнительно должны быть прогулочные зоны, велосипедные дорожки, благоустроенные набережные водоемов (при наличии) и малые архитектурные формы. Высшую оценку смогли получить те жилые комплексы, в которых есть единая концепция благоустройства со своей «фишкой».
Как показал мониторинг, наибольшее количество малоэтажных жилых комплексов можно отнести к средней категории. На их долю приходится 45,4%. При этом низшую и высшую оценку получили одинаковое количество проектов – по 27,2%. Кроме того, по результатам мониторинга выяснилось, что сейчас на рынке не существует четкой зависимости между стоимостью кв. м, удаленностью от МКАД и уровнем благоустройства территории в сегменте малоэтажных жилых комплексов. Так, проекты, получившие самую высокую оценку, встречаются и в низшей (до 70 тыс. рублей/кв. м), и в средней (70-100 тыс. рублей/кв. м), и в высшей (от 100 тыс. рублей/кв. м) ценовых категориях. Точно такую же картину можно наблюдать и у жилых комплексов с минимальной оценкой.
«На сегодняшний день на рынке малоэтажных жилых комплексов еще не сформировалось каких-то определенных тенденций и закономерностей, определяющих насыщенность инфраструктуры или уровень благоустройства территории в зависимости от удаления от МКАД и стоимости квадратного метра. Этот сегмент еще относительно молод и только формируется, но уже точно можно сказать что клиент стал намного требовательнее чем был раньше. Полноценный набор инфраструктуры теперь обязательная часть успешного ЖК», -комментирует результаты исследования коммерческий директор девелоперской компании RDI Дмитрий Власов.
Свежие обзоры о новостройках
