На рынке элитных новостроек увеличивается доля апартаментов

По итогам мая 2013 года на первичном рынке городского жилья премиум-класса было заключено 28 сделок. На рынке элитных новостроек продолжает увеличиваться доля апартаментных  проектов – в мае стартовали продажи в комплексе «Сады Пекина» (Тверской район).

По данным аналитиков, покупателям квартир в элитных новостройках практически в равной степени были интересны как построенные дома, так и комплексы находящиеся на этапе возведения надземной части (суммарно 80% всех первичных сделок). Интерес к новостройкам на самом раннем этапе строительства проявил лишь каждый пятый покупатель.

По состоянию на конец мая средневзвешенная долларовая цена предложения практически не изменилась в сравнении с апрельским показателем и составила $19,54 тыс. за кв.м (относительно прошлого месяца -0,1%, относительно декабря 2012 года +4,2%).

«Снижение количества сделок с премиальными новостройками в мае 2013 года обусловлено не только сезонным фактором, но и с дефицитом инвестиционно привлекательных предложений. Большинство новостроек 2013 года расположено в районах, где основную конкуренцию им составляет только вторичный рынок - Патриаршие пруды, Тверская, Замоскворечье, Арбат. Зачастую, не имея прямых конкурентов, застройщики завышают стартовые цены и тем самым отсекают инвестиционных спрос», - комментирует  управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.