Средний срок ипотечного кредита в России составляет 15 лет. При этом выплачивается он чаще всего за 7 лет.
По данным аналитиков « Метриум Групп », статистика по разводам в России говорит, что срок жизни семейного брака несколько короче. Наибольшая часть разводов приходится на первые 5-9 лет совместной жизни в возрасте 18-35 лет. Такой же возрастной диапазон у большинства ипотечных заемщиков. Таким образом, в зону максимального риска попадают молодые семейные пары – основные покупатели квартир в ипотеку.
Основное юридическое отличие в сделках, совершаемых в официальном и гражданском браках, заключается в следующем. У официальных супругов при отсутствии брачного договора, имущество оформляется в общую совместную собственность. В гражданском браке – люди юридически никак не связаны друг с другом, поэтому при подаче заявления на получение ипотеки, некоторые банки даже просят подтверждение ведения общего хозяйства или наличие общего ребенка. Квартира в этом случае оформляется в общую долевую собственность (доли распределяются равным образом для каждого супруга).
Для официальных супругов эксперты рекомендуют заключить брачный договор. Гражданские супруги, с одной стороны, более независимы, с другой стороны, гораздо больше имущественно не защищены при разрыве отношений. Важно помнить, что если кредит и предмет покупки оформляются только на одного из супругов, вторая половина ни в коем случае не должна вкладывать свои деньги ни в первоначальный взнос, ни в выплаты по кредиту.
Свежие обзоры о новостройках
