На рынке элитной недвижимости в начале 2013 годы средняя цена квадратного метра, общий объем спроса и предложения не претерпели значительных изменений по отношению к 2012 году. Основные перемены были отмечены по таким параметрам, как средний бюджет покупки и требования к приобретаемому жилью.
В первом полугодии 2013 года сохранилась тенденция к расслоению существующего первичного предложения на городском элитном рынке. В географическом отношении расслоению способствует тот факт, что в пределах Садового кольца практически отсутствуют свободные площадки, пригодные для развития элитных жилых проектов. Таким образом, почти половина всего первичного предложения на элитном рынке находится за пределами Садового кольца – главным образом, в Хамовниках, где в настоящее время строится 8 элитных жилых комплексов. Кроме того, представленное на рынке первичное предложение достаточно четко разделяется по формату на многоквартирные жилые комплексы и клубные дома.
По прогнозам агентства недвижимости TWEED рост цен на элитные объекты, которые относятся по своим качественным характеристикам к верхушке бизнес-класса, составит по итогам года порядка 5%. В то же время, объекты, которые действительно можно с полным правом отнести к элитному рынку, вырастут в цене к началу 2014-го на 15%.
Новой по отношению к 2012 году тенденцией стало увеличение среднего бюджета покупки элитного жилья. Если в прошлом году наиболее востребованным форматом на элитном рынке были квартиры в строящихся объектах и со средним бюджетом в $1-2 млн., то с начала года отмечается усиление спроса на элитное жилье высокой степени готовности. «Наиболее востребованным бюджетом покупки постепенно становится $3-5 млн., – комментирует возникший тренд генеральный директор Tweed Ирина Могилатова. – Это, в первую очередь, качественное жилье в проектах, строительство которых близится к завершению. По сравнению с прошлым годом спрос на элитную недвижимость высокой степени готовности в этом бюджете вырос примерно на 30%».
8 мин 
Свежие обзоры о новостройках
