На первичном рынке жилья «новой» Москвы отмечается увеличение объемов предложения. В первом квартале 2013 года были представлены предложения по 202 объектам, что на 2,5% больше показателя предыдущего периода.
Как сообщили в компании Blackwood , на продажу было выставлено порядка 6,62 тыс. квартир (+13% относительно 4 квартала 2012 года). Несмотря на увеличение объемов предложения, новые проекты выходили на рынок в ограниченном количестве. В основном среди новых предложений представлены квартиры в отдельных корпусах ранее вышедших жилых комплексов.
Всего за исследуемый период продажи стартовали по 20 новым адресам (10% от общего количества предложения в 1 квартале 2013 гjlf). В основном новые предложения представлены в сегменте эконом-класса, среди них новые корпуса в ЖК «Первый Московский» в г. Московский, ЖК «Переделкино Ближнее». В сегменте комфорт-класса поступили предложения в новых корпусах ЖК «Николин парк» близ дер. Николо-Хованское.
В структуре предложения первичного рынка «новой» Москвы преобладают новостройки, расположенные недалеко от МКАД. Порядка 30% приходится на предложения в территориальном поясе до 5 км от МКАД, основной объем предложений которого концентрирован в пос. Коммунарка. В городах и поселках на расстоянии 6-15 км от МКАД предлагается практически половина (49%) всех предлагаемых новостроек Новой Москвы . К ним относятся объекты в г. Московский, г. Щербинка, пос. Марьино и др.
Наибольшее увеличение цен в исследуемом периоде было отмечено в новостройках эконом-класса - на 3%. Средняя цена в данном сегменте соответствует 82,1 тыс. рублей за кв. м. Цены на квартиры в домах бизнес- и комфорт-класса фактически остались на прежнем уровне. В ближайшей перспективе ожидаются стабильные показатели количества предложений новостроек на присоединенных территориях, что при сохранении умеренного уровня спроса со стороны покупателей позволит ценам оставаться на прежнем уровне с возможным ростом в пределах 0,5-1% в месяц.
Свежие обзоры о новостройках
