Около 50% продаж на рынке новостроек Москвы и Подмосковья составляют однокомнатные квартиры. При этом около 30% сделок с однокомнатными квартирами являются инвестиционными.
«Если говорить об эконом-классе Московского региона, а сюда входят и проекты в Подмосковье, и в "новой" Москве, и около 9% рынка "старой" Москвы, то 90% спроса на эту недвижимость сегодня ориентировано на 1-2-комнатные квартиры, - заявляет руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, - в структуре продаж нашей компании по сегментам эконом, стандарт и бизнес 50% занимают однокомнатные квартиры, 40% - двухкомнатные и только 10% - трехкомнатные и четырехкомнатные».
70% однокомнатных квартир покупают для жизни, в основном они являются первым жильем для молодых семей. Половина реализованных компанией Est-a-Tet «однушек» покупается в кредит, с привлечением ипотеки, что говорит о востребованности этого сегмента рынка именно для молодых семей, покупающих жилье для себя, а не с инвестиционными целями.
На Московском рынке с повышением класса популярность однокомнатных квартир снижается, а доля 3-4 комнатных квартир повышается. Девелоперы, отвечая на спрос, проектируют дома с определенным соотношением номенклатур квартир. В классе стандарт четырехкомнатных квартир около 5%, трехкомнатных – около 15%, 40% двухкомнатных квартир и 40% однокомнатных.
Свежие обзоры о новостройках
