Апартаменты составляют 70% новостроек бизнес-класса

В 2012 года наблюдалось активное развитие сегмента бизнес-класса. За 2012 год на рынок новостроек вышло 16 новых проектов бизнес-класса, из которых около 70% реализуется в формате апартаментов. С начала 2013 года продажи открылись в одном новом проекте бизнес-класса  – ЖК «Соколиный форт» (« Дон-строй »).

Среди наиболее крупных и интересных премьер 2012 года специалисты компании « Метриум Групп »  отмечают объекты «Дон-строя»» - ЖК «Долина Сетунь», новые корпуса ЖК «Алые Паруса», а также ЖК «Таежный» («ImagineEstate»), ЖК «Мосфильмовский» («МонАрх»). По итогам первого квартала 2013 г рынок первичного жилья этого сегмента включал 51 комплекс. Общий объем предложения составил около 5 тыс. 40 квартир в 99 корпусах.

Лидерами по количеству новостроек бизнес-класса являются престижные Западный и Северо-Западный округа (23,2% и 18,2% соответственно). На них же приходится и основная доля квартир со смещением предложения в сторону СЗАО (32,2%). В ЗАО расположено 23,6% квартир. Половина всех реализуемых корпусов уже введена в эксплуатацию. Еще около трети новостроек находится на высокой стадии строительной готовности. На начальном этапе строительства находится всего 10,1% объектов.

По итогам первого квартала 2013 года средневзвешенная цена кв. м в новостройках бизнес-класса составила 207,4 тыс. рублей. По сравнению с декабрем она увеличилась на 3,2%. Не учитывая ЦАО, где средневзвешенная цена составила 306,4 тыс. рублей за кв. м, максимальное ее значение пришлось на Западный округ (235,8 тыс. рублей за кв.м). Самая низкая средневзвешенная цена зафиксирована в ЮАО (146,1 тыс. рублей). Средний бюджет однокомнатной квартиры по итогам 1 квартала 2013 года составил 10,100 млн. рублей, двухкомнатной – 16,493 млн. рублей, трехкомнатной – 22,019 млн. рублей.