По состоянию на конец марта 2013 года, на первичном рынке Москвы имеется 1,15 млн. кв. м жилья эконом- и комфорт класса, однако в экспозиции находится всего 18% от этого объема. 70% от общего объема предложения – комфорт-класс.
В количественном выражении в продаже находится 450 квартир эконом-класса в 19 корпусах и 2 тыс. 863 квартиры комфорт-класса в 32 корпусах, сообщают аналитиками компании « БЕСТ-Новострой ».
Наибольший объем продаваемого нового жилья эконом- и комфорт-классов сосредоточен в ЮАО Москвы (60%), тогда как в ЮЗАО, например, доступных квартир нет совсем. Незначительно их количество и в СВАО – 2%. В остальных округах доступное жилье распределено примерно в одинаковой концентрации – по 7-8%.
«Следует отметить, что уже сейчас средняя цена 1 кв. м в проектах эконом- и комфорт-класса в Москве практически сравнялась – это 146,8 тыс. и 147,5 тыс. соответственно. Разница в среднем бюджете покупки также невелика: 9,53 млн. рублей за среднюю квартиру эконом-класса и 9,85 млн руб. за квартиру комфорт-класса. Эти факты свидетельствуют о практически полном вымывании жилья эконом-класса с рынка недвижимости Москвы в пределах МКАД. В ближайшее время понятие эконом-класса перестанет применяться к столичному рынку жилья, но будет присутствовать в Новой Москве », – прогнозирует председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Свежие обзоры о новостройках
