Одним из наиболее густонаселенных районов Москвы является Выхино-Жулебино. При том, что Жулебино территориально располагается за МКАД, стоимость квадратного метра и спрос на недвижимость там в последние годы значительно превосходит эти показатели в Выхино.
Как отмечают в компании « Миэль », работы по строительству в Жулебино новых станций метро, стоимость «квадрата» недвижимости там возросла еще на 20%. Сейчас стоимость жилья достигла уровня цен районов, где уже функционирует метро.
«В связи с открытием метро спрос на недвижимости в Жулебино, и без того достаточно высокий, может возрасти еще больше. Также мы ожидаем, что может увеличиться и предложение, поскольку собственники квартир в Жулебино, которым не нужно в срочном порядке решать свой жилищный вопрос, на данный момент предпочитают попридержать свои объекты, и вывести их в продажу после того, как в районе начнет функционировать метро. Они надеются, что цены могут еще подняться», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
При этом, Выхино-Жулебино – район панельных домов. На вторичном рынке в них представлено порядка 90,6% предложения. В монолитных домах предлагается около 6,3% квартир, в кирпичных – 3,1%. Ценовой диапазон вторичных квартир в районе Выхино колеблется от 4,65 млн. рублей до 14 млн. рублей.
Свежие обзоры о новостройках
