Количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в 3 раза

За 2008-2012 года количество замороженных строек в Подмосковье сократилось в три раза: с 431 до 121 объекта. При этом в Подмосковье во многих случаях строительство остановлено из-за юридических нарушений застройщика и разногласий с местной администрацией.

Одно из наиболее распространенных правовых нарушений в Подмосковье – это строительство многоквартирных жилых комплексов на участках, где по документам можно возводить только индивидуальные дома для проживания одной семьи, сообщают специалисты « Метриум Групп ». По этой причине остановлено строительство 44 домов, что составляет почти 40% от общего объема замороженных строек в Подмосковье. Всего на сегодняшний день в Московской области выявлено и внесено в реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности 389 объектов, находящихся на различных этапах строительства и уже построенных.

«Из-за принципиальной позиции подмосковных властей в отношении юридически проблемных объектов количество долгостроев, у которых выявлены подобные сложности с документацией, сокращается очень медленно, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Если в столице замороженные стройки стараются как можно быстрее завершить и раздать квартиры пострадавшим дольщикам, то в Подмосковье юридически проблемные объекты остаются в замороженном состоянии или идут под снос».

Еще одна причина появления долгостроев – финансовые трудности или банкротство компании-застройщика. На долю таких «замороженных» проектов с перебоями или невозможностью дальнейшего финансирования приходится не менее существенная доля от общего количества долгостроев. Также есть и категория долгостроев с откровенно мошенническими намерениями, так называемых, «инвесторов», которые изначально не собирались достраивать и сдавать дом. На сегодняшний день доля таких долгостроев не превышает 5%.