Спрос на московское жилье снижается

Количество зарегистрированных в течение 2012 года сделок купли-продажи на вторичном рынке жилья Москвы на 6% превысило объем проданных в 2011 году квартир и составило, по данным Росреестра, 96,6 тыс. объектов.

По данным отдела исследований группы компаний « МИЭЛЬ », в первом полугодии 2012 года рост количества сделок был обусловлен естественным спросом на московское жилье. Во втором полугодии прирост количества сделок купли-продажи жилья (+6,7% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года) вызван в большей степени увеличением жилфонда Москвы в результате присоединения к столице новых территорий, увеличивших ее площадь в 2,4 раза. После 1 июля 2012 года в управлении Росреестра по Москве к 344 действующим окнам добавилось 20 новых, предназначенных для жителей новых территорий.

Результаты декабря 2012 года свидетельствуют о некотором снижении спроса на московское жилье. По сравнению с декабрем 2011 года объем зарегистрированных Росреестром сделок сократился на 5,5%, - и это с учетом того, что в конце 2012 году уже учитывались сделки «новой» Москвы.

В течение 2012 года при покупке жилья москвичи чаще прибегали к ипотечным кредитам – их доля составила 33,1% (в 2011 году – 27,2%). Активное строительство нового жилья на присоединенных территориях привело к значительному росту во втором полугодии 2012 года количества зарегистрированных Росреестром договоров долевого участия в строительстве жилья (ДДУ) – если в течение января-июля в месяц регистрировалось от 270 до 458 ДДУ, то с августа по декабрь – от 1752 до 2071 ДДУ в месяц.