Строительство метро повлияло на стоимость квартир в Подмосковье

Строительство новых станций метрополитена вблизи Реутово и Люберец привело к подорожанию новостроек в данных городах. В то же время автомобильные пробки на Волоколамском шоссе из-за реконструкции Новой Риги затормозили рост цен на новое жилье в Красногорске.

По данным компании « БЕСТ-Новострой », достаточно стабильный рост цен в 2012 года продемонстрировал рынок новостроек Красногорска. Годовая динамика средней цены кв. м составила около 1% (84,9 тыс. рублей в первом квартале 2012 года против 84,45 тыс. рублей в четвертом квартале 2012 года). Отсутствие видимой динамики цен в городе объясняется постоянным обновлением рынка новостроек: вместо уже построенных корпусов на продажу выходят новые проекты по минимальным стартовым ценам либо последующие очереди строительства уже реализуемых жилых комплексов.

Существенный рост цен отмечался в Люберцах (около 9%): если в 1 квартале 2012 года средняя цена  кв.м в новостройках составляла 72,15 тыс. рублей, то к концу года показатель увеличился до 78,35 тыс. рублей. Положительная динамика цен обусловлена строительством метро в районе Жулебино и в городе Котельники. В отличие от Реутово, стоимость жилья в Люберцах одна из самых доступных среди других городов в радиусе 5 км от Москвы, поэтому потенциал для роста цен в результате улучшения транспортной доступности города достаточно высок.

«Еще одним городом, где цены на Мытищи . Пиковые показатели зафиксированы прошедшей осенью, когда средняя цена кв.м первичного жилья в городе достигла 86,7 тыс. рублей против 81,8 тыс. рублей в начале года. Интерес к Мытищам резко увеличился на фоне начавшегося строительства в городе станции метро» Отметим также, что средний уровень цен в городе вырос благодаря выходу на рынок сразу двух крупных проектов класса "бизнес-минус"», - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой.