Стоимость жилья премиум-класса в Петербурге за год выросла на 7,5%

Средняя стоимость «квадрата» элитного жилья по сравнению с четвертым кварталом прошлого года выросла на 7,5% и составила 235 тыс. рублей. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов.

По данным ASTERA, объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв.м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. При этом стоит отметить, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса «премиум», общая площадь которой в нем составляет порядка 132  тыс. кв.м.

В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса «премиум», эксперты компании прогнозируют появление существенной разницы между характеристиками предложений класса «премиум» и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить на отличии стоимости недвижимости, а также качественном подходе к реализации проектов. Класс «премиум» становится более эксклюзивным, бизнес-класс, напротив, приобретает массовый характер.

Основной тенденцией в классе «премиум» является увеличение доли квартир большой площади. Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса «бизнес». Кроме того, возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов.