Строительство жилья на месте ветхой застройки стабилизирует цены на элитку

Идея реновации типового и ветхого жилого фонда в центре Москвы, озвученная недавно властями, положительно скажется на облике города, повысит потребительские качества существующих элитных комплексов и приведет к стабилизации цен на рынке элитной недвижимости. Такое мнение высказала генеральный директор агентства TWEED Ирина Могилатова.

Недавно архитектор столицы Сергей Кузнецов предложил строить новое жилье на территориях, на которых стоят здания, «построенные 50 лет назад, не ставшие и не имеющие шансов стать памятниками архитектуры». По словам главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина, одним из первых претендентов на снос могут стать «трущобы в районе Остоженки».

По мнению Могилатовой, нынешнее состояние застройки центра города – одна из болевых точек в градостроительстве Москвы. «Рядом со старинными усадьбами стоят хрущевки, жилые кварталы соседствуют с промзонами, а современные жилые комплексы выходят окнами на панельные дома. Типичный пример – пятиэтажный квартал "Камушки" возле делового центра "Москва-Сити"», - говорит Ирина Могилатова.

По данным компании TWEED, довольно большой объем типового и ветхого жилья, который мог бы быть снесен без ущерба исторической застройке, сосредоточен в самых престижных районах ЦАО: Патриарших прудах, Арбате, Остоженке и Плющихе. Самый большой объем типового жилья находится на территории Хамовников, расположенной за Садовым кольцом, которая сегодня активно осваивается. На долю ценного исторического фонда здесь приходится порядка 15%, на новое строительство – примерно 50%, на дома ЦК – около 10%. Порядка 25% можно отнести к категории домов, «не имеющих шансов стать памятниками архитектуры».