Мытищи поднимутся в цене

Увеличение цен на жилую недвижимость в подмосковных Мытищах в ближайший год может оказаться достаточно значительным, прогнозируют в компании «Желдорипотека». С начала 2012 года стоимость кв. м в этом городе выросла в среднем, на 17,5%. Рынок отреагировал на информацию о строительстве новой станции метро.

Кроме того, по словам экспертов, в этот период предложение первичного жилья сократилось на 30%. Также на стоимости сказывается преобладание монолитных и монолитно-кирпичных объектов среди новостроек в Мытищах.

Также ввод в Мытищах новой станции «Челобитьево» в 2014 года ускорит темпы роста цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. О том, как на стоимость недвижимости влияет строительство метро, можно судить на примере другого подмосковного города – Реутова. За 1,5 года до открытия станции «Новокосино» стоимость квартиры в городе выросла почти на 30%. На данный момент кв. м нового жилья в Реутове стоит от 89 тыс. рублей, что на 15-20% выше, чем в соседних популярных городах – Железнодорожном и Балашихе.

Мытищи уже сейчас располагаются в первой тройке самых дорогих городов Подмосковья. Более 60% нового жилья располагается в монолитных домах, которые пользуются особой популярностью у покупателей. По разным оценкам экспертов, «монолитки» обеспечили от 60 до 64% всех сделок в Подмосковье с начала года.