На месте завода «Москвич» появится новый район

На месте старой площадки завода «Москвич» на 22 га планируется построить новый район площадью 640 тыс. кв. м, рассказал Денис Фокин, генеральный директор УК «Метрополь Девелопмент». Ранее компания объявляла объем строительства более 1 млн. кв. м.

«Политика правительства Москвы направлена на снижение плотности застройки, - поясняет Фокин. - Если ранее было допустимо возведение 25 0тыс. кв. м жилой недвижимости на 1 га, то сейчас этот показатель 16-18 тыс. кв. м на 1 га».

В настоящее время идет согласование проекта планировки территории в НИиПи Генплана. Из запланированных 640 тыс. кв. м около 260 тыс. кв. м придется на торгово-развлекательный центр, около 300 тыс. кв. м - на жилье и апартаменты и еще 80 тыс. кв. м - на офисы, пишут «Ведомости». Доля квартир и апартаментов пока не определена: «это зависит от того, сохранит ли город охранную зону соседнего Шарикоподшипникового завода, - поясняет Фокин, - у которого до настоящего времени сохранился статус действующего завода, хотя производства там давно нет». Но уже известно, что статус жилых помещений будет как минимум у 180 тыс.кв. м возведенной недвижимости.

Сумма инвестиций в этот проект, по словам Фокина, составит более $1 млрд. Из них $700 млн. - ТРЦ, более $600 млн. - жилье. Окупаемость проекта целиком сейчас определить пока сложно.