Москвичи могут позволить себе квартиру не дороже 2 млн. рублей

Большинство семей в Московском регионе смогут позволить себе приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн. рублей. При определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и Московской области поможет реализовать от 15 до 20 млн. кв. м доступного жилья в течение трех лет.

«Сегодня рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии», – считает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Оживить рынок сможет большое количество недорогого жилья. По мнению экспертов, нужны миллионы кв. м доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. При этом у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Увеличение оборотов в сфере доступного жилья активизирует работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного комплекса.

По оценкам компании « МИЭЛЬ », доступным жилье будет в том случае, если однокомнатная квартира в Московском регионе будет стоить не более 2 млн. рублей. На данный момент средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости в Москве составляет 6 млн. рублей, в Московской области – 3,3 млн. рублей.

Доступные предложения на рынке Московского региона имеются, однако с каждым годом их количество сокращается. Так, в 2007 году на вторичном рынке Москвы доля жилья эконом-класса составляла 47%, в 2012 году – 35%, на вторичном рынке Подмосковья: 50% – в 2007 году, 34% – в 2012 году. «Если посмотреть на общую картину реализации жилья, то наибольшее количество сделок происходит именно в сфере самой дешевой недвижимости – до 2,5 млн. рублей. Количество сделок с более дорогой недвижимостью заметно меньше», – говорит Алексей Буреломов.