«В 2012 году вышло не так много объектов, однако больше, чем в 2011 году, - сообщает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков, - пересмотр инвестконтрактов в связи с приходом нового мэра заставил многих девелоперов занять выжидательную позицию в 2011 году, однако в этом году на рынок вышло сразу 15 объектов в сегменте бизнес-класса».
Предложение примерно сопоставимо со спросом в этом сегменте, рост средней цены составляет около 13% в год, то есть чуть больше уровня инфляции. Это говорит о том, что в сегменте бизнес-класса наблюдается баланс спроса и предложения. Большая доля объектов бизнес-класса, представленная сегодня на рынке, находится в завершающей стадии строительства и продаж – это такие проекты как ЖК «Скай форт», «Английский квартал» и ряд других, поэтому выход новых проектов был ожидаем.
Ценовая политика в этом сегменте очень размыта, объекты бизнес-класса можно купить по цене от 90 тыс. до 485 тыс. рублей за кв.м. Недорогие предложения появляются на рынке за счет новых, находящихся на начальной стадии строительства, объектов – это предложения в ЖК «Флотилия», ЖК «Утесов», ЖК «Таежный», ЖК «Мосфильмовский». Дорогие квартиры, стремящиеся по цене к высшему ценовому сегменту, как правило, продаются в уже построенных комплексах, таких как ЖК «Дирижабль», или в комплексах с хорошими видовыми характеристиками и наличием пентхаусов – это ЖК «Долина Сетунь» и ЖК «Алые паруса».
| № | Название | Адрес | Общая площадь квартир, кв.м | Цена, руб/кв.м | Девелопер | Тип помещений |
| 1 | ЖК «Мосфильмовский» (1-я очередь) | Мосфильмовская ул., уч. 2 | 102 281 |
149 500 – 216 400 |
МонАрх | квартиры |
| 2 | ЖК «Флотилия» | Ляпидевского ул., вл. 1 | 83042 |
92 000 – 135 000 |
МФК «ГРАС» | апартаменты |
| 3 | ЖК «Дубровская слобода» | 1-я ул. Машиностроения, вл. 6-14 | 77 086 |
180 000 – 270 000 |
Бывш. Миракс | квартиры |
| 4 | ЖК «Долина Сетунь» | Ул. Мосфильмовская | 66 535 |
246 900 – 484 300 |
Донстрой | квартиры |
| 5 | ЖК «Утесов» | Карамышевская набережная | 65683 |
140 000 116 000 – 196 000 |
МФК «ГРАС» | квартиры |
| 6 | ЖК «Алые паруса» (корп. 5, блок 1, 2, 3) | Ул. Авиационная, вл. 77 | 59 500 |
199 000 – 280 000 (с вкл. м/м) |
Донстрой | квартиры |
| 7 | ЖК «Эмеральд» | Ленинский пр-т, вл.105 | 53 060 |
173 518 – 183 714 |
Сбербанк-Капитал | квартиры |
| 8 | ЖК «Дирижабль» | ул.Профсоюзная, вл. 64-66 | 42 000 |
251 652 – 273 788 |
ГК «Ташир» | квартиры |
| 9 | Штаб-квартира на Мосфильмовской | ул. Мосфильмовская | 29 950 |
165 000 – 182 000 |
МОРТОН | апартаменты |
| 10 | Loft Post | Ф. Энгельса, 46 | 22 000 (общая) |
141 750 – 220 500 |
RED Development | апартаменты |
| 11 | Loft Studio 8 | Пр-д Аэропорта, 8 | 12 000 | 150 000 | KR Lofts | апартаменты |
| 12 | Тиволи | Стромынский пер., д. 6 | 8 000 |
197 568 – 292 824 |
" Sminex " | апартаменты |
| 13 | Парк Мира | Пр. Мира, д. 102 | 7 367 |
160 272 – 257 103 |
"Sminex" | апартаменты |
| 14 | Берзарина, 12 | Ул. Берзарина, д. 12 | 3 450 |
204 624 – 261 072 |
"Sminex" | Апартаменты |
| 15 |
ЖК «Таежный» |
Ул. Таежная, д. 8. Стр.1 | 2 140 |
170 000 – 215 000 |
Первый строительный трест | квартиры |
12 мин 
Свежие обзоры о новостройках
