Новостройки эконом и комфорт-класса почти сравнялись в цене

Средняя стоимость первичного жилья в сегментах эконом- и комфорт-класса практически сравнялась. Новостройки эконом-класса  в среднем можно приобрести по цене 135 тыс.  рублей за кв. м, объекты комфорт-класса – за 140,5 тыс. рублей за «квадрат».

Как отмечают аналитики компании « НДВ-Недвижимость », несмотря на выравнивание цен, говорить о том, что панельные дома («эконом») стоят также, как и монолитные дома («комфорт»), не приходится. «Практически аналогичные цены объясняются  неоднородностью структуры предложения в обоих сегментах, - говорит заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова. Например, в сегменте "эконом", в отличие от комфорта, около половины предложения приходится на сданные новостройки. А чем выше строительная готовность дома, тем дороже квартиры».

Так, в сегменте «эконом» около половины предложения составляют новостройки, которые прошли процедуру сдачи ГК. Их стоимость составляет около 155 тыс. рублей за кв. м. Доля сданных новостроек в сегменте комфорт-класса  в 2,6 раза меньше, чем в «экономе», и составляет 20 %. Здесь средняя стоимость кв. м равна 160,82 тыс. рублей за «квадрат».  

Зато в «комфорте» значительная доля предложения приходится на корпуса со сроками сдачи в 2012 году и средней стоимостью 142,1 тыс. рублей за кв. м. Такие новостройки занимают  51 % в общей структуре. Доля в «экономе» намного скромнее – всего 3 %.