До 70% квартир в новостройках может быть продано на стадии котлована

В успешных проектах новостроек до 70% квартир может быть продано на «нулевом» этапе. Такой вывод сделали специалисты компании « Домус финанс », проанализировав объемы продаж на разных стадиях строительства дома.

По словам аналитиков, в проектах, которые реализуют застройщики с надежной репутацией и которые отличаются выгодной стартовой ценой и удачной концепцией, уже на этапе котлована может быть реализован значительный объем квартир. Большую роль в успешности проекта играет транспортная доступность, экология, уровень развития инфраструктуры, тип дома и планировки  - покупатели в последнее время стали очень разборчивыми.  «Есть даже такие объекты, где на покупку квартир люди заранее записываются в лист ожидания, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - Но бывает и так, что после завершения строительства у застройщика все еще остается нереализованный объем квартир».

Около 5% покупателей, по оценке специалистов компании, дожидаются  сдачи дома Госкомиссии и готовы переплачивать за свою уверенность в завершении строительства. В новостройках на заключительной стадии готовности стоимость предложения является максимальной. По подсчетам специалистов, разница в стоимости кв. м между этапом дома на стадии котлована и окончанием стройки, но еще до работы Госкомиссии составляет 15-20%, а после получения прав собственности — 25-30%.

В качестве наиболее востребованных городов Подмосковья, где новостройки раскупаются на нулевой стадии, специалисты приводят Котельники и Реутов. Так, в мкр. «Белая дача» (Котельники) примерно до 80% от общего объема квартир реализуется на этапе строительства до 5 этажа.