Количество малоэтажных жилых комплексов выросло в 6 раз

За последние 3 года объем рынка малоэтажных жилых комплексов Московской области вырос в 6 раз и по состоянию на сегодняшний день он составляет составляет более 1,5 млн. кв. м. По прогнозам аналитиков совместного предприятия RDI и Limitless, в ближайшие годы доля МЖК на рынке недвижимости Подмосковья продолжит увеличиваться.

За последние 2 года было введено в эксплуатацию около 20 МЖК, а общее количество объектов, находящихся в продаже по состоянию на сентябрь 2012 года, составляет  70 жилых комплексов, большинство из которых расположено на северо-западе Московской области. Данный тип жилья наиболее популярен среди возрастной группы 35-40 и 55-60 лет. Первая группа – это семьи с детьми, которые хотят растить своих детей в комфортных условиях и хорошей загородной экологии, при этом не готовы в силу ряда причин покупать загородный дом. Ко второй возрастной группе относятся, как правило, родители первой группы, для которых приобретаются квартиры с целью постоянного нахождения в шаговой доступности от детей и внуков.

Общий объем рынка малоэтажных жилых комплексов Подмосковья составляет  около 1,5 млн. кв. м. Для сравнения, за 2011 год в регионе было введено 8,3 млн. кв. м жилья. Таким образом, объем рынка МЖК составляет примерно пятую часть от общего количества ежегодно вводимого в Московской области жилья. За последние 3 года количество МЖК в Подмосковье выросло в 6 раз.

Как и в любом другом типе загородного жилья, стоимость малоэтажных жилых комплексов сильно зависит и от удаления от МКАД. Так в радиусе до 5 км от Московской кольцевой автодороги средняя стоимость квартир составляет 7,77 млн. рублей, а в самых отдаленных МЖК (51-75 км от МКАД) цена спускается до 1,85 млн. рублей за квартиру. В жилом комплексе «Загородный квартал», девелопером которого выступает совместное предприятие компаний RDI и Limitless, стоимость квартир соответствует среднерыночным показателям. Цена кв. м варьируется от 58 до 85 тыс. рублей, а стоимость квартир составляет от 3,257 млн. до 10,205 млн. рублей.