В Петербурге зафиксирован всплеск спроса на комнаты

С конца лета в Петербурге наблюдается активизация спроса на комнаты в коммунальных квартирах, что влечет за собой рост цен на объекты этого типа. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости Home estate.

По словам специалистов, жилье в коммунальных квартирах подбирают родители для своих детей-студентов, иногородние, приехавшие в Петербург в поиске новой работы. Кроме того, комнаты приобретают люди, переезжающие из других коммуналок, с худшими условиями: с большим количеством комнат и, соответственно, соседей, очень маленькими кухнями, из коммуналок, где нет горячей воды.

Рост спроса повлек за собой и рост стоимости на комнаты. Сегодня средняя по городу стоимость комнаты в коммуналке составляет 1,2-1,4 млн. рублей, средняя площадь такой комнаты составляет 14-17 кв. м. Самые дешевые комнаты предлагаются в центре города, минимальная стоимость - 700 тыс. рублей. Они располагаются в домах старого жилого фонда, в очень больших квартирах, где живет 4-5 и более семей или в бывших общежитиях и имеют площадь 7-10 кв.м.

«Безусловно, наличие на первичном рынке недвижимости малогабаритных квартир стоимостью 1,8-1,9 млн. рублей, а также улучшение условий ипотечного кредитования в целом ведет к снижению спроса на комнаты. Однако до сих пор есть категория граждан, для которых покупка комнаты более доступна и актуальна. Преимущества комнаты по сравнению с малогабаритной квартирой в новостройке – это более низкая стоимость, возможность въехать в купленное жилье сразу и минимизация рисков по сравнению с приобретением квартиры в строящемся доме», - анализирует Аркадий Леонов, директор департамента расселения недвижимости агентства недвижимости Home estate.