Столичные власти утвердили порядок расторжения контрактов

Правительство Москвы утвердило порядок компенсации затрат инвесторам, с которыми город расторгает инвестиционные контракты. Он позволит городу платить без суда, сообщил мэр Сергей Собянин.

«Органы власти по нескольку месяцев или лет судятся с инвестором и только затем выплачивают компенсацию, на которую он и так имеет право. Это нецелесообразно и неправильно. Предлагаемый к рассмотрению нормативный акт впервые вводит простой и необременительный порядок компенсации затрат инвесторов», - объяснил он, пишут «Ведомости».

Сейчас в случае расторжения контракта город без суда возвращает только те деньги, что были заплачены в бюджет при приобретении прав на застройку. Остальные затраты надо обосновывать. В отсутствие понятного механизма возмещения затрат большинство инвесторов идет в суд, часто с несоразмерными требованиями. Столичные власти теперь предлагают возмещать прямые платежи инвестора в бюджет города, плату за технологическое присоединение к сетям, затраты на отселение, вывод собственников, арендаторов и пользователей и - по нормативам - затраты на предпроектные и проектные работы, строительно-монтажные работы (сейчас все, кроме первого пункта, только через суд).

Нормативы общей стоимости строительства такие (в расчете на 1 кв. м): типовое жилье - 30 тыс.  рублей, индивидуальное - 50 тыс. рублей, кинотеатры – 97,4 тыс. рублей, медицинские центры без оборудования - 60  тыс. рублей, подземные гаражи – 17,2 тыс. рублей, физкультурно-оздоровительные комплексы – 80,9 тыс. рублей, многофункциональные комплексы - 46 тыс. рублей.