Цена на квартиры в Москве не всегда зависит от наличия поблизости метро

Стоимость столичной недвижимости не всегда зависит от наличия рядом метро. К такому выводу пришли специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», проведя сравнительный анализ цен на жилье в районах Митино и Куркино.

Несмотря на то, что стоимость квартир в Митино поднялась на 20-25%, в том числе и благодаря открытию метро, это не уравняло цены в двух районах. Цены на недвижимость в Куркино, где нет  метрополитена, держат высокую планку и превышают цены в Митино.

Район Куркино с очень продуманной застройкой характеризуется прекрасной инфраструктурой, большим количеством хороших специализированных школ, которые дают образование очень высокого уровня. По большей части Куркино представлено монолитными домами не более 9 этажей, с квартирами индивидуальных планировок. Куркино характеризуется и однородным социальным составом жителей. «Отсутствие или наличие метро для жителей этого района не является важным фактором, поскольку большинство из них предпочитают передвигаться на автомобилях», – комментирует Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Так, самый недорогой объект в Куркино можно найти по цене от 7 млн. рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью порядка 40 кв. м, с кухней 10 кв.м, в типовом панельном многоэтажном доме. Для сравнения, такой же вариант в Митино будет стоить от 6 млн. рублей. Самый дорогой вариант в Куркино может оцениваться свыше 80 млн. рублей, иметь площадь порядка 470 кв.м. и находиться в доме с нетиповой планировкой.