Квартиры стали продавать «в комплекте» с парковочными местами

Проблема парковки автомобилей во дворах московских и подмосковных жилых домов по-прежнему актуальна, поэтому большинство новых проектов, выходящих на рынок в сегменте комфорт-класса и выше, имеют в своем составе подземные паркинги. Сегодня цена гаража или места в подземном паркинге начинается от 450 тыс. рублей, а в отдельных проектах может составить 1,5 млн. рублей и выше.

По данным компании ФСК « Лидер », для высоких ценовых сегментов включение стоимости машиноместа в цену квартир является обычной практикой и у покупателя скорее возникнет вопрос по поводу отсутствия собственного паркинга. Для покупателей жилья эконом- и комфорт-класса, это пока скорее исключение. Подмосковье привлекает покупателей более низкой, по сравнению с московской, стоимостью квартир, и они не всегда готовы выложить еще треть цены квартиры за парковку. Однако для некоторых застройщиков эконом- и комфорт-класса вопрос организации внутренних пространств дворов является принципиальным и диктуется концепцией проекта, в связи с чем они перенимают опыт более статусного жилья и выводят на рынок бюджетных квартир формат «квартира + машиноместо».

В последний год на рынке подмосковной недвижимости появилось сразу несколько таких жилых комплексов. Все они находятся вблизи МКАД на престижных западных и северо-западных направлениях. купить квартиру , квартиры в Москве">Покупка квартиры в них невозможна без приобретения машиноместа. Так, компания RGI International, с 2011 года реализующая проект микрогорода «В лесу», открыла продажи квартир только в комплекте с машиноместом, ссылаясь именно на тот факт, что включение паркинга в стоимость квартиры является единственной возможностью убрать машины с улицы. Стоимость квартир с машиноместом начинается от 4,5 млн. рублей.

Есть еще два проекта имеющих схожую политику. В первом из них – ЖК бизнес-класса «Сколково Парк» в комплекте с одно- или двухкомнатной квартирой покупатель обязан приобрести одно машиноместо, а с трех- или четырехкомнатной даже два. Цены на квартиру плюс машиноместо начинаются от 10,8 млн. рублей. Второй проект – это ЖК «Западное Кунцево» в 2 км от МКАД. Продажа практически всех квартир здесь осуществляется только с машиноместом в подземном 2-уровневом паркинге. Цены на «комплект» начинаются от 4,3 млн. руб. Первая очередь объекта будет сдана в конце 2013 года.