Элитная недвижимость выходит в район Красной Пресни

Пресненский район Москвы обладает хорошими конкурентными преимуществами для строительства там элитной недвижимости, считают представители агентства TWEED. Из главных достоинств эксперты называют развитость инфраструктуры, наличие элитных комплексов и резервных площадок для строительства.

По мнению экспертов, дефицит свободных площадок в центральной части района способствуют тому, что жесткая сегментация между территориями внутри Садового кольца и за его пределами исчезает. Подобное преобразование сегодня происходит с районом Плющихи и территорией района Хамовники, по правую сторону Комсомольского проспекта.

Район Пресни удобно расположен между ведущими столичными магистралями, а благодаря появлению развязки на пересечении улицы Народного Ополчения и проспекта Маршала Жукова выехать за МКАД на Новорижское шоссе можно всего за 20 минут. Близость к Белорусскому вокзалу, с которого за 35 минут можно добраться до аэропорта «Шереметьево», является дополнительным преимуществом для тех, кто часто ездит в командировки и путешествует.

Современная элитная недвижимость района представлена такими знаковыми домами как ЖК «Панорама», ЖК «Трилогия», ЖК «4 ветра», дом в Большом Тишинском пер., 10, а также башнями с апартаментами в Сити – Imperia Tower, «Федерация» и «Город Столиц». Большой потенциал для развития района представляет собой также старый фонд. В результате кризиса была отложена реконструкция прилегающего к Сити района Камушки, в ходе которой планировался снос 24 пятиэтажек.

Цены на новые элитные объекты в Пресненском районе за несколько лет выросли на 30-40%. Так, если в 2007 году квадратный метр в доме в Большом Тишинском пер.,10 оценивался в $9 тыс., то в этом году он стоит $15 тыс. В ЖК «Трилогия» цена «квадрата» с середины 2008 года до середины 2012 года поднялась с $10 тыс. до $15 тыс. Стоимость квартир в ЖК «4 ветра» за 4 года также увеличилась с $10 тыс. до $15 тыс. за кв.м. Рост цен в домах старого фонда за это же время в среднем составил 12%.