С начала года столичные квартиры подорожали на 12%

Уровень цены предложения квартир на регулярном рынке жилья Москвы с начала 2012 года вырос на 12,5%. Объем предложения вторичного рынка жилья столицы по итогам июля сократился на 8%, однако рынок активно пополняется новым предложением.

По данным компании « Миэль », количество вновь выставленных на продажу квартир стало на треть выше, чем это было в июне. Средняя удельная цена предложения столичных квартир за месяц выросла на 3,4% и достигла 209,5 тыс. рублей за кв. м.

Самые высокий рост в июле наблюдался на 2-комнатные (+3,1%) и 3-комнатные (+5,8%) квартиры, а также жилье эконом (+2,4%) и среднего (+3,3%) классов на севере, северо-востоке и востоке столицы (от +2,6% до +2,8%). Большой популярностью пользовались в основном панельные дома старого фонда.

Как сообщают специалисты, высокий спрос со стороны покупателей привел к сокращению общего объема предложения, но одновременно пополнялись ряды продавцов московского жилья – количество вновь выставленных квартир составило более трети общего объема. При этом ценовые ожидания новых продавцов были ниже планки существующего предложения в среднем на 2,7%. Основной спрос был сосредоточен в сегментах 2-3-комнатных квартир эконом и среднего классов.