В Москве новостройки дороже вторичной недвижимости

В июне 2012 года средняя цена предложения кв. метра жилья на первичном рынке Москвы на 6,5% превышает средний уровень цен регулярного рынка. При этом в Московской области ситуация обратная – готовые квартиры регулярного рынка предлагаются на четверть дороже квартир в строящихся домах.

По данным отдела исследований холдинга « МИЭЛЬ », такая ситуация обусловлена различной структурой предложения в этих регионах. Так, например, если в Москве более 40% предложения первичного рынка – это дома бизнес-класса и выше, с высокой стоимостью кв. м, то в Московской области на рынке новостроек преобладает более экономичный класс. При этом вторичный рынок Москвы и области представлен объектами всех ценовых сегментов.

На сегодняшний день, средняя стоимость кв. м на первичном рынке Москвы составляет 215,8 тыс. рублей, на вторичном – 202,6 тыс. рублей. В Московской области средняя стоимость кв. м на первичном рынке равна 71,1 тыс. рублей, на вторичном – 90,4 тыс. рублей.

«Действительно, в Москве на фоне сокращения объема ввода новостроек и ограниченного бюджетного предложения на первичном рынке, мы наблюдаем постоянный рост спроса на объекты вторичной недвижимости, спектр которых сегодня достаточно велик, а рост цен не превышает одного процента в месяц. Что же касается Московской области, то там большой объем нового вводимого жилья все равно не останавливает ценовой прирост на регулярном рынке. Планы по расширению Москвы и развитию Московской области привлекают туда все больше покупателей жилья, и в связи с ростом спроса, мы фиксируем и рост цен», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».