Рыночная стоимость жилья в Москве в два раза выше себестоимости

Средняя себестоимость строительства 1 кв. м в жилом доме массового спроса в Москве на конец апреля составляет 66,6 тыс. рублей, что в 2,1 раза меньше средней стоимости «квадрата» на первичном рынке жилья. Такая информация следует из совместного исследования Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков.

Под жилыми домами массового спроса в докладе понимаются крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых проектов высотой 9-16 этажей, монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями, а также монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из блоков. Себестоимость строительства и цены первичного рынка рассчитывались с учетом простой базовой отделки, наружных сетей и благоустройства, а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома.

Сегодня 1 кв. м жилья в столичных домах массового спроса стоит на первичном рынке в среднем 139,9 тыс.  рублей, в то время как на «вторичке» кв. м стоит 142 тыс. рублей. В Московской области разрыв между себестоимостью кв. м жилья и ценой на первичном рынке значительно меньше - строительство «квадрата» массового жилья обходится девелоперам в 55,9 тыс. рублей, в то время как цена на первичном рынке составляет 62,8 тыс. рублей, что в 1,12 больше.

Эксперты также подсчитали, что для Санкт-Петербурга себестоимость строительства квадратного метра составляет 54,6 тыс. рублей, в новостройках риелторы продают квартиры по цене 79,6 тыс. рублей за кв. м, в построенных домах - по 92,2 тыс. рублей, передает РИА Новости.