Дольщиков хотят обезопасить от недобросовестных застройщиков

Министерство финансов РФ предлагает жестко ограничить целевое расходование средств соинвесторов долевого строительства. Также планируется наказывать руководителей недобросовестных компаний крупными штрафами, а компании обязать страховать свои риски.

По мнению разработчиков нового законопроекта, нынешняя редакция закона «Об участии в долевом строительстве» не гарантирует абсолютную защиту соинвесторам. «Несмотря на то что в действующем законодательстве установлен запрет на нецелевое использование денег дольщиков, уследить за этим практически невозможно», - пояснил «Коммерсанту» директор департамента корпоративного управления Минэкономразвития Иван Осколков.

Первым пунктом концепции защиты дольщиков предполагается создание отдельного расчетного счета, на который будут перечисляться средства дольщиков и с которого они будут расходоваться. Причем застройщик сможет тратить с него деньги только на тот объект, в котором участвует дольщик-соинвестор.

Для руководителей недобросовестных компаний-застройщиков чиновники предлагают ввести персональную административную ответственность. Кроме того, застройщикам, которые намерены работать с инвестициями, придется создать общество взаимного страхования застройщиков, которое в случае форс-мажорных обстоятельств будет выплачивать дольщикам компенсации. Это потребует от застройщиков дополнительных расходов, которые отразятся на стоимости жилья. По расчетам экспертов, 1 кв. м жилья, построенного с участием дольщиков, подорожает в среднем на 4%.