За май число продаваемых квартир сократилось на четверть

Майские каникулы снизили активность участников регулярного рынка жилья Московской области. В результате в мае 2012 года количество предлагаемых на продажу квартир сократилось более чем на четверть, сообщает холдинг « МИЭЛЬ ».

По словам аналитиков, в основном с продажи снимали квартиры, вышедшие на рынок до праздников, - количество новых предложений, впервые выставленных на рынок в мае, составило 40,5% общего объема (более 12,6 тыс.). Средняя цена предложения квартир регулярного рынка жилья Московской области достигла 86,6 тыс. рублей за кв. м, долларовая цена в результате курсовых колебаний не изменилась и составила $2 тыс.858 за кв. м.

Снижение объема предложения привело к некоторым изменениям в структуре регулярного рынка жилья Подмосковья. На треть сократилось предложение 1- и 2-комнатных квартир. Объем предлагаемых на рынке квартир в ближнем поясе Московской области снизился на четверть, в среднем и дальнем поясе – на 30-35%. Сокращение в течение месяца объема предложения 1- и 2-комнатных квартир привело к росту цен в этом сегменте на 4,2% и 6,2% соответственно.

Таким образом, рынок регулярного жилья Московской области во время майских каникул потерял более четверти объема предложения, сохранявшегося весной 2012 г. на уровне 42-44 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца прибавила 1,8%. Снижение на треть объема предлагаемых на продажу 1-2-комнатных квартир сузило выбор потенциальных покупателей и привело к росту цен на них до 4-6%.