Объема жилья в Подмосковье хватит на 10 лет вперед

Распоряжение Сергея Шойгу больше не согласовывать проекты массовой застройки не приведет к росту цен на подмосковную недвижимость, считает глава « НДВ-Недвижимость » Александр Хрусталев. По его мнению, утвержденные объекты пересматриваться не будут, а существующих объемов при нынешнем  уровне спроса хватит на 10 лет вперед.  

Напомним, новый губернатор Подмосковья Сергей Шойгу заявил, что Подмосковье застраивается хаотично, «появляются микрорайоны без школ, детсадов, а зачастую даже без дорог. Выход в сложившейся ситуации подмосковные власти во главе с Шойгу видят в развитии малоэтажного строительства и приостановке согласования новых проектов массовой застройки.

Александр Хрусталев отмечает, что  в Подмосковье выходит большое количество новых объемов жилья, поэтому запрет массового строительства не скоро скажется на ценах. При этом глава компании скептически относится к решению возводить малоэтажные дома в больших масштабах. «Любой девелопер желает выжать максимум из земли, и уменьшение кв. м, связанное  с переориентацией на малоэтажное строительство, означает для него потерянные прибыли.  К тому же немалые затраты приходятся на инфраструктуру, которые при многоэтажном строительстве уменьшаются (за счет поступления большего количества денежных средств с продажи квартир).  Логично, если девелоперы захотят компенсировать свои потери  за счет покупателей. Так что это направление строительства рискует остаться невостребованным», - прокомментировал эксперт.