Привлекательность жилья в «новой» Москве увеличит утвержденный Генплан

На территории «новой» Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов- новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв. м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв. м жилья.

По данным компании « МИЭЛЬ-Новостройки », на текущий момент первичный рынок новостроек «новой» Москвы представлен преимущественно проектами эконом-класса, на который приходится - 60 %. На средний класс приходится  37%, и оставшиеся 3% - это бизнес-класс. В течение этого лета на территории Новой Москвы планируется ввести около 1 млн. кв. м. жилья.

Как утверждают специалисты, сегодня спрос на жилье эконом-класса постепенно перераспределяется из Москвы на Подмосковье, и в первую очередь, на «новую» Москву. Покупателей привлекает перспектива столичных льгот и статуса столицы на фоне более низких цен на новостройки. Однако отношение к «новой» Москве у покупателей неоднозначное, так как до сих пор нет четкого плана по последовательному развитию этой территории, не ясно так же, как будут решаться транспортные проблемы.

«Масштабное строительство на территории Новой Москвы дает большую нагрузку на инфраструктуру и, прежде всего, страдает транспортная инфраструктура. На юге области планировалось строительство дублера МКАД, развязки с Калужским шоссе и т.д. Только сроки реализации этих планов пока не ясны. Неоднозначность развития инфраструктуры территории "новой" Москвы в том, что здесь не существует Генплана, в котором изначально определяется и просчитывается объем строительства, его расположение, административные здания, производство, транспортные линии и т. д. В идеале – нужно разрабатывать детальный Генплан, проекты планировки для каждого отдельного района и только потом застраивать», - комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».