Сегменту бизнес-класса в Москве дефицит не грозит

В первом квартале 2012 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 540 тыс. кв. м в 68 комплексах. Объем первичного рынка апартаментов бизнес-класса, по состоянию на конец марта 2012 года, составил 72,9 тыс. кв. м в 12 комплексах.

По данным компании Blackwood , с учетом «запасов», сформированных на рынке в кризисный период, дефицита на рынке в данном сегменте не отмечается. «Даже без учета нового предложения, которое, безусловно, будет выходить, текущих запасов жилья и апартаментов бизнес-класса при прогнозируемых объемах поглощения хватит на 1,5 года реализации», - говорится в сообщении компании. Среди одобренных масштабных апартаментных проектов бизнес-класса специалисты отмечают апартаментный комплекс УК «Динамо» (порядка 1 тыс. апартаментов).

Таким образом, в краткосрочной перспективе прогнозируется увеличение объема нового предложения на рынке жилья бизнес-класса. По мнению экспертов, спрос, при условии стабильности макроэкономической ситуации, в краткосрочной перспективе будет расти достаточными для поглощения нового предложения темпами, компенсируя «кризисный провал», вплоть до достижения докризисного уровня. «В целом (при условии сохранения текущих тенденций) прогнозируется приход сегмента бизнес-класса к равновесному состоянию спроса и предложения», - говорят эксперты. Прогнозируемый рост цен составляет порядка 15% в год.