Застройщики получат бесплатно участки под дешевое жилье

Девелоперы, победившие в голландских аукционах на строительство доступного жилья, смогут получить земельные участки бесплатно, следует из подготовленных ко второму чтению поправок к закону «О содействии развитию жилищного строительства». При этом купить квартиру , квартиры в Москве">купить квартиры по фиксированной цене смогут практически все категории граждан.

Законопроект о внесении изменений в ФЗ-161 "О содействии развитию жилищного строительства" был принят Госдумой в первом чтении в конце апреля. Согласно законопроекты, Фонд РЖС обладает полномочиями проводить аукционы для застройщиков. Компании смогут получить земельные участки из имущественного фонда РЖС для строительства дешевого жилья, если в ходе аукциона на понижение предложат наименьшую стоимость 1 кв. м жилплощади. Компания-победитель будет обязана построить оговоренное число квартир и продать их конечным покупателям по фиксированной цене, установленной на аукционе.

Как пишет «Коммерсант», депутаты предложили внести в законопроект новации, которые значительно расширяют потенциал его практического использования. Так, застройщик, победивший на аукционе, будет получать землю не в аренду, как предусматривал первоначальный вариант законопроекта, а в «безвозмездное срочное пользование». Кроме того, существенно расширен круг граждан, которые смогут воспользоваться построенным жильем. Принятый в первом чтении законопроект предполагал, что покупать жилье по фиксированной цене смогут только очередники. Теперь в законопроекте записано, что правительство сможет предоставить приоритетное право покупки жилья молодым специалистам, молодым и многодетным семьям, бюджетникам, а также «иным категориям граждан».

РЖС получает полномочия использовать для голландских аукционов не только земли имущественного фонда, но и другие принадлежащие государству территории (кроме земель в границах курортов). В частности, речь идет об участках, которые не прошли кадастровый учет и не имеют установленных границ.