Все сделки с недвижимостью обяжут удостоверять у нотариусов

Новая редакция Гражданского кодекса, одобренная Госдумой в первом чтении, обязывает граждан и компании удостоверять у нотариусов все сделки, подлежащие госрегистрации, то есть любые операции с недвижимостью. Сейчас нотариальное удостоверение обязательно лишь при сделках с долями ООО, на которые зарегистрирована недвижимость.

Как пишет газета «Ведомости», поправки нужны, чтобы защитить стороны сделки от мошенников, к тому же им приходится платить за услуги посредников при регистрации. Как объяснил изданию замминистра юстиции Юрий Любимов, эта поправка не станет нормой мгновенного действия: чтобы она заработала, нужен новый закон о нотариате. Нотариусы должны согласиться нести серьезную имущественную ответственность за свои действия, тарифы должны стать обоснованными, а услуги — доступными, считает Любимов.

Пока закон в первоначальной стадии обсуждения, планируется принять его в 2013 года, рассказывает он, но перед вступлением в силу нормы по недвижимости потребуется переходный период, чтобы нотариусы увеличили свою численность в московском и других регионах, где их не хватает. Правило планируется распространить на сделки как физических, так и юридических лиц, нотариусы будут самостоятельно проводить весь процесс регистрации, выдавая готовое свидетельство.

В прошлом году, Росреестр зарегистрировал 3,642 млн. сделок с недвижимостью, в том числе 835 тыс. 545 по купле-продажи квартир. Часть сделок и сейчас оформляется через нотариусов: либо добровольно, либо по требованию одной из сторон (например, банка, выдавшего ипотечный кредит)., однако их доля не велика. Сейчас такие услуги стоят около 1% от суммы договора, уточняется в материалах.