Рынок столичных новостроек пополнился объектами бизнес-класса

В течение первого квартала рынок столичных новостроек , который на протяжении предыдущих периодов пополнялся в основном объектами эконом- и комфорт-класса, стал активно пополняться объектами бизнес-класса. Объем предложения на рынке новостроек составил 213 объектов, суммарная площадь квартир в предложении - порядка 0,9 млн. кв. м с учетом апартаментов и элитных новостроек.

Как сообщает Blackwood , в течение указанного периода предложение в сегменте бизнес-класса пополнилось за счет выхода на рынок таких объектов как ЖК «Royal House on Yauza», ЖК «Эмеральд», ЖК «Дирижабль», ЖК «Долина Сетунь». Реализация последних трех проектов начиналась еще до кризиса, однако продажи начались/возобновились только в текущем периоде. В сегменте комфорт-класса среди новых проектов можно отметить жилой комплекс на улице Мельникова в Южнопортовом районе ЮВАО. Застройщиком выступает компания «Промстройинвест».

Незначительное снижение объема предложения по сравнению с предыдущим периодом связано с завершением продаж по некоторым объектам, а также с тем, что по отдельным объектам продажи были приостановлены, например ЖСК «Ваниль» и МФК «Маршал». В ближайшей перспективе продолжится выход на рынок новых проектов. Среди наиболее значимых можно отметить ЖК «Большое Кусково» (ГК « ПИК »), Мкр. «Life-Сходненская» (ГК «Пионер»), новый корпус в ЖК «Алые Паруса».

Средняя цена предложения на рынке новостроек в зависимости от класса по итогам 1 квартала 2012 г. установилась в сегменте эконом/комфорт класса на уровне 125,86 тыс. рублей за кв. м, в сегменте бизнес-класса – 209,27 тыс. рублей за кв. м.