Спрос на новостройки смещается в Подмосковье

Сокращение предложения в Москве подогревает спрос на новостройки Подмосковья. На первичном рынке жилья Москвы по итогам марта 2012 года было отмечено снижение количества корпусов, в которых велись продажи на15,3% в сравнении с февралем 2012 года.

Как объясняют аналитики компании « Азбука Жилья », значительное снижение объема предложения связано с отсутствием новых объектов в продаже, а также с завершением реализации в ряде новостроек . В Московской области, по данным компании, объем предложения, выраженный в количестве корпусов, напротив, растёт второй месяц подряд, (+ 3,2%) относительно февраля.

«Сокращение предложения в Москве естественным образом подогревает спрос на новостройки Подмосковья» - комментирует ситуацию Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании « Азбука Жилья ». Таким образом, потенциальный спрос, определяемый количеством обращений со стороны желающих приобрести квартиры в возводимых домах, на первичном рынке,  в Подмосковье значительно увеличился, на 18,9% относительно февраля 2012 года, в Москве рост составил 8,3%.

При этом объем предложения на первичном рынке Москвы сокращается, уровень цен продолжает расти. Средневзвешенная цена кв. м на новостройки столицы в марте 2012 года выросла на 0,6% относительно предыдущего месяца до 162,2 тыс. рублей (без учета элитных объектов). На первичном рынке Московской области средневзвешенная цена кв. м по итогам марта составила 65,2 тыс. рублей, что на 0,8% превышает значение прошлого месяца.