Новостройки эконом-класса вытесняют бизнес-класс

На сегодняшний день наибольшую долю на рынке новостроек Москвы занимают комплексы бизнес-класса – более 50% от общего объема предложения. С 2008 года их доля снизилась на 15%, за счет увеличения доли объектов эконом-класса.

По данным «МИЭЛЬ- Новостройки », за прошедший год средняя стоимость кв. м в этом сегменте выросла на 9% и составила 194,3 тыс. рублей. Около 70% домов бизнес-класса уже построены. «После кризиса прослеживается тенденция к снижению доли возводимых объектов бизнес-класса и увеличению доли новостроек экономкласса. Так, с 2008 года по 2011 года доля бизнес-класса на рынке новостроек снизилась с 65% до 53%. Это, в первую очередь, связано с коррективами, которые внес кризисный период – резким уменьшением платежеспособности покупателей и смещением спроса в сторону менее габаритных и  более бюджетных квартир», – комментирует генеральный директор компании « МИЭЛЬ-Новостройки » Мария Литинецкая.

С начала 2012 года ведется реализация 55 проектов бизнес-класса, в которых выставлено на продажу 87 корпусов. Общий объем предложения составляет более 5 тыс. квартир (без учета объектов с объемом предложения менее 5 квартир, апартаментов, «замороженных» объектов). Большинство проектов, находящихся сейчас в реализации, – это комплексы, строительство которых началось еще до 2008 г. Часть из них была «заморожена» в кризисный период, с 2010-2011 гг. строительство этих объектов активизировалось, и продажи заново открылись.

За 2011 год предложение бизнес-класса пополнилось только одним новым проектом ЖК «Карамышевский бриз» в районе Хорошего-Мневники. По одному новому корпусу вышло в проекте «Веллтон парк» и в ЖК «Чемпион парк». В течение 2012 года ожидается выход на реализацию двух проектов – ЖК «Долина Сетунь» и ЖК на Мосфильмовской, а также начнутся продажи в последнем корпусе известного проекта ЖК «Алые паруса».