Покупательский спрос смещается в Подмосковье

В последнее время покупатели недвижимости отдают предпочтение объектам с улучшенными характеристиками в Подмосковье, и предпочитает переезжать за МКАД, чем покупать менее ликвидное жилье в Москве.

По словам специалистов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», все больше жителей Москвы ориентируются на качество дома и параметры квартиры, чем на близость к центру. Ликвидное жилье быстрее находит своего покупателя, объекты же с невысокими потребительскими характеристиками – маленькими кухнями и без балконов в Москве,  даже по выгодной цене экспонируются на рынке долго.

«Предпочтения покупателей жилья за последнее время значительно изменились. Сегодня спрос сосредоточен на качественных квартирах с улучшенными планировками, в хороших домах. Современные покупатели готовы скорее переехать за МКАД, нежели в пятиэтажку, или квартиру с маленькой кухней и без балкона. И если на сегодняшнем рынке недвижимости цена по-прежнему определяется месторасположением объекта, то спрос – потребительскими качествами», – комментирует Алексей Шленов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж».

На сегодняшний день стоимость объектов в ближнем поясе Подмосковья может быть  для покупателей более выгодна, чем в московских домах на окраине города. Так, самая недорогая квартира в Москве стоит 3,65 млн. рублей. Это вариант общей площадью 18 кв.м, с кухней 3 кв.м, на улице Буракова в Восточном административном округе. При этом за 3,6 млн. рублей можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру площадью 38 кв.м, с кухней 9 кв.м и большой лоджией в городе Королев на 9 этаже 14-этажного панельного дома или просторную однокомнатную квартиру площадью 42 кв.м, с кухней 10,8 кв.м, на 8 этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома в городе Балашиха .