Предложение жилья в новостройках сместится на окраины Петербурга

Предложение жилья в новостройках Петербурга в 2011 году выросло примерно в 1,5 раза по сравнению с 2010 годом. На продажу было выставлено порядка 2 млн. кв. м жилья.

По данным агентства Home estate, наибольший рост предложения наблюдался в сегменте эконом-класса. Данную тенденцию специалисты связывают с возросшим покупательским спросом, стабилизировавшимся после кризиса. Увеличение стоимости недвижимости не превысило уровня инфляции: в среднем стоимость кв. м в Петербурге за год выросла на 10%.

Анализ покупательского спроса показывает, что предпочтение большинства покупателей до сих пор отдается жилью эконом-класса. Так, более 50% проданных квартир в 2011 году относятся к данному сегменту. Лидерами продаж эконом-жилья по-прежнему остаются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Доля жилья класса «комфорт» составила около 40%, объем проданных элитных квартир – менее 10% от общего объема продаж.

По мнению Елены Амировой, генерального директора Home estate, в 2012 году получит свое развитие тенденция комплексной застройки окраин города: «Наиболее привлекательными и конкурентоспособными будут крупномасштабные проекты жилых комплексов в периферийных районах Петербурга», - полагает она. Это связано с развитием социальной и транспортной инфраструктуры отдаленных районов города, тогда как количество свободных для строительства земель в черте города сокращается.  Что касается стоимости жилья, значительного скачка цен на рынке специалисты не прогнозируют.