Минимальный доход ипотечного заемщика должен составлять 55 тыс. рублей

Минимальный доход заемщика ипотечного кредита для покупки жилья в столичном регионе должен составлять не менее 55 тыс. рублей. При этом, по данным Росстата, средняя зарплата в столице – 43 тыс. рублей, а в регионах – 20 тыс. 782 рубля.

По данным аналитического центра Penny Lane Realty , ипотека, сравнимая с евростандартами, не доступна россиянам при покупке квартиры не только в Москве, но и в большинстве западноевропейских городов. «Ставка рефинансирования в России держится на уровне 8,25% годовых, –  считает директор департамента ипотечного кредитования Роман Строилов. – Чтобы ипотека стала более доступной, этот показатель должен снизиться примерно до 4,5%. К сожалению, целый ряд факторов – от экономической нестабильности до высоких аппетитов банкиров – указывают на то, что в ближайшие 5-10 лет условия для основной массы соотечественников не улучшатся. Предложенные Президентом Дмитрием Медведевым меры по поддержке учителей и медиков, безусловно, важны. Однако перечисленные льготники составляют лишь малую долю от всех граждан, остро нуждающихся в ипотеке. Для многочисленных сотрудников производственных предприятий, оборонно-промышленного комплекса и сферы услуг ставка по жилищным кредитам будет по-прежнему "драконовской" – не ниже 12% годовых».

 Для того чтобы сделать ипотеку доступной для населения, еще в 1997 году Правительством РФ была создана госкомпания АИЖК. Агентство выдает кредиты на существенно более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Однако за 14 лет своего сущестования АИЖК удалось занять мизерную долю рынка – всего 8%. По мнению эксперта, ипотека может стать более доступной для потребителей, только если эта цифра увеличится, как минимум, до 20%.