Средняя цена на вторичном рынке Подмосковья за год выросла на 8%

В декабре 2011 года средняя удельная цена предложения квартир вторичного рынка Московской области выросла на 1,8%. За 2011 год уровень цен предложения квартир вторичного рынка жилья Подмосковья вырос на 8,0% и в декабре составил 78,8 тыс. рублей за кв. м.

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», рост цен в течение года был довольно равномерным во всех классах качества жилья – квартиры эконом-класса прибавили 8,0%, среднего +7,7% и бизнес-класса +7,6%.Объем предложения на регулярном рынке жилья Московской области в течение года колебался в пределах 36-45 тыс. квартир в месяц. В декабре 2011 г. на выбор покупателей было предложено 43,5 тыс. объектов, где 27% - новые предложения.

Активность покупателей в течение года была достаточно высокой, хотя в последнее время вторичному рынку жилья Подмосковья все большую альтернативу составляет рынок новостроек . Квартиры в новых домах, многие из которых возводятся в составе жилищных комплексов с собственной внутренней инфраструктурой, к тому же предлагаемые по более низкой, чем на вторичном рынке, цене, все больше перетягивают к себе потенциальный спрос.

По прогнозам специалистов, в 2012 году, после изменения границ Москвы и Московской области на вторичном рынке жилья Подмосковья произойдут структурные изменения, которые отразятся на ценовой ситуации рынка в целом и ближнего пояса в частности.