Квартиры-студии наиболее популярны в Петербурге

Рынок элитной недвижимости Санкт-Петербурга был стабильным по спросу и ценовой динамике в 2011 году, говорят эксперты компании Penny Lane Realty . Тогда как сектор массового жилья показал значительный прирост объемов и цен.

По словам специалистов, продолжилось вымывание наиболее интересных предложений, по состоянию на конец года объем сделок в денежном выражении вырос на 23%. По итогам года, на квартиры бизнес-класса спрос увеличился на 10%, на элитные квартиры – на 15%. В разрезе бюджетов до 75% сделок в сегменте бизнес-класса было зафиксировано в диапазоне 10-20 млн. рублей, в премиум-классе размер сделки начинается от 25 млн.рублей. Фактор сезонности оказал влияние лишь на весеннюю активизацию деловой активности, что привело к увеличению первичных обращений и просмотров на 20% относительно зимних месяцев.

В 2011 году на вторичном рынке высокобюджетного жилья большая часть сделок относилась к квартирам общей стоимостью 20-25 млн.рублей, цена кв.м составила в среднем до 140 тыс. рублей. Эта цифра соответствует средней стоимости предложения и на первичном рынке центра города: в декабре 1 кв.м. в новостройке стоил 133 тыс. руб. По итогам года цены в новостройках в центре выросли на 9%, на вторичном рынке – на 4,5%.


В эконом-классе наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии, при том, что основным фактором в принятии решения о покупке является сумма сделки. В сегментах элитного жилья и жилья бизнес-класса наиболее востребованы квартиры площадью около 100 кв. м.