Спрос на дорогие квартиры увеличился на 15% за год

В сегменте продаж квартир элитного и бизнес-класса спрос по итогам уходящего года превышает показатели 2010 года примерно на 10-15%, сообщают эксперты компании Penny Lane Realty .

По их словам, всплеск покупательской активности пришелся на конец лета-первую половину осени 2011 года и был вызван, в первую очередь, нестабильностью на фондовых биржах и обострением мировой экономической ситуации. Также в уходящем году вновь стало расти количество инвестиционных покупок – сегодня оно достигает 15-20% от общего числа сделок.

Также в уходящем году все большую популярность завоевывают готовые квартиры. Интерес к «голому бетону» практически исчез, исключение составляют только проекты с уникальным местоположением, концепцией и качеством строительства. В качестве примера эксперты приводят ЖК Knightsbridge Private Park в Хамовниках, концепция которого – «город в городе».

 В 2011 году на рынок вышли 11 новых объектов, на сегодняшний день на продажу выставлено порядка 800 квартир премиум сегмента, и около 2,5 тыс. – бизнес. Большая часть дорогих новостроек сосредоточена в районе Хамовников, например: ЖК «На Трубецкой», ЖК «Николаевский дом», ЖК «Clerkenwell House», ЖК «Skuratov House» и ЖК «Knightsbridge».

«И в элитном, и в бизнес-классе максимум предложений приходится на 3-х комнатные квартиры, минимум – на однокомнатные, – отмечает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. – Однако, учитывая востребованность у покупателей именно компактных квартир, многие девелоперы сегодня меняют концепции проектов в пользу увеличения доли студий и однушек». Очень активно в последнее время развивается рынок апартаментов -на сегодняшний день этот формат включен в состав почти всех многофункциональных комплексов.

В целом, бюджет большинства сделок остается сравнительно небольшим: в элитном классе – $1,5-2 млн., в бизнес-классе –$800-900 тыс., в то время как срок экспозиции более дорогих объектов вырос, отмечают эксперты.