До 5% квартир в Москве сдается и продается одновременно

На рынке городской недвижимости в последнее время набирает обороты тенденция сдавать жилье, вставленное на продажу. По итогам ноября количество наемных квартир, находящихся одновременно на реализации, составило 5% от общего объема предложения.

По данным Управления аренды квартир компании « ИНКОМ-Недвижимость », подобная тенденция связана с общей финансовой нестабильностью, а также слухами о повторении ситуации 2008 года, что вынуждает многих участников рынка недвижимости искать дополнительные способы получения дохода. Основным инструментом в этом отношении становится сдача жилья в аренду. Речь идет не только о квартирах, в которых собственники не проживают постоянно, но и о жилье, купленном по ипотеке или выставленном на продажу.

«Жилье, выставленное на продажу и одновременно сдающееся в аренду, практически не отличается от обычных предложений рынка найма. Такие квартиры имеют хорошую отделку, меблированы и оснащены необходимой техникой. Сдаются подобные предложения на срок от полугода до года», –  рассказывает Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость».

Согласно исследованиям, в настоящее время в Москве сдается внаем и одновременно выставлено на продажу порядка 5% от общего объема предложения арендного жилья. Стоимость таких квартир, как правило, на 10% ниже рыночного уровня. В целом, по итогам ноября стоимость найма жилья в Москве составляла 28,5 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру эконом-класса. Цена арены двухкомнатной квартиры данного сегмента ровнялась 39 тыс. рублей в месяц, а за трехкомнатную квартиру эконом-класса просили в среднем 53 тыс. рублей в месяц.