Составлен рейтинг самых перспективных промзон в пределах ТТК

В ближайшее время 7,4 тыс. га промзон столицы могут подвергнуться регенерации. При этом на промышленные территории будут застраиваться многофункциональной недвижимостью: офисами, гостиницами и жильем. Аналитики Penny Lane Realty составили рейтинг самых перспективных с точки зрения месторасположения промзон для реализации объектов недвижимости внутри ТТК.

На первом месте оказалась промзона Бадаевский пивоваренный завод и карандашная фабрика ОАО «Фабрика им. Сакко и Ванцетти» площадью 14, 5 га. В 2004 году здесь планировалось построить элитный жилой комплекс «Парк-Сити» площадью 220 тыс. кв. м и стоимостью более $350 млн., а также 85 тыс. кв.м офисной и 5 тыс. кв.м торговой недвижимости. Однако Бадаевский пивоваренный завод правительство Москвы решило оставить на прежнем месте, поэтому проект «Парк-Сити» до сих пор остается нереализованным.  

На втором и третьем месте рейтинга расположились Текстильная фабрика «Трехгорная мануфактура» (площадь территории – 12 га) и промзона на Бережковской набережной (29 га). В 2006 году на месте текстильной фабрики «Трёхгорной мануфактуры», принадлежащей холдингу « Базовый элемент », планировалась построить 250 тыс. кв.м коммерческой недвижимости, включая торговые площади, офисные здания и многофункциональный комплекс. Сейчас проект находится на стадии «заморозки».

Площадь 29 га промышленных территорий вдоль Бережковской набережной вместе с находящейся на них недвижимостью принадлежат международной холдинговой группе «Лираль» (Liral Group). В 2007 году компания планировала реализовать проект комплексной застройки промзоны, согласно которому на месте снесенных объектов должны были появиться два офисных здания и торговый центр общей площадью150 тыс. кв. м, гостиница, а также 660 тыс. кв.м жилой недвижимости.

Замыкают пятерку самых привелекательных промзон  завод «Слава», площадь которого составляет 4,5 га, и фабрика «Большевик» ( площадь- 5 га).