В «старой» Москве можно построить порядка 140 млн. кв. м жилья

На территории «старой Москвы» на месте промышленных зон и объектов ветхого жилого фонда можно возвести от 90 до 140 млн. кв. м жилой недвижимости . Об этом заявляют специалисты компании «МИЭЛЬ- Новостройки ».

«В рамках сегодняшних границ Москвы, с учетом ограничений на застройку, строительство жилья возможно на месте сносимого ветхого жилого фонда и за счет реконструкции промышленных зон. Оба варианта достаточно сложны и затратны для девелоперов, поскольку подразумевают крупные вложения на подготовительном этапе (перевод промышленных земель в категорию «под жилищное строительство» и расселение жителей при сносе домов). В общей сложности, потенциально на данных территориях столицы можно возвести от 90 до 140 млн. кв. м», – сообщает Мария Литинецкая, генеральный директор компании « МИЭЛЬ-Новостройки ».

До 2025 года в Москве планируется снести около 20 млн. кв. м некомфортного жилья. К нему отнесены не только панельные пятиэтажки, но и дома большей высотности, не отвечающие современным требованиям. Вместо снесенных домов предполагается построить 50 млн. кв. м жилой недвижимости. Таким образом, объем жилья увеличится в 2,5 раза. Большая часть построенных площадей будет отдана под переселение граждан из ветхого жилого фонда и другие социальные программы.

Данные по количеству и площади промзон в нынешних границах Москвы разнятся. По информации мэрии Москвы, промышленные территории занимают порядка 27 тыс. га площади города. По данным «МИЭЛЬ-Новостройки», в границах Москвы насчитывается более 490 участков, относящихся к землям промышленного назначения. Их общая площадь – 15,3 тыс. га (в расчет не включены территории аэропортов Шереметьево и Внуково). Это составляет 15% от общей территории города. Большинство промышленных зон расположены в Юго-Восточном и Южном округах, на их долю приходится 19% и 15% от площади всех промзон города. На данный момент известно о планах города по реконструкции 86 промзон. Это составляет порядка 6,6 тыс. га, или 43% от общей площади промышленных земель Москвы.