Заемщик ипотеки должен получать не менее 55 тыс. рублей

Минимальный доход заемщика для получения ипотечного кредита должен составлять не менее 55 тыс. рублей. Это почти в 5-7 раз больше прожиточного минимума для трудоспособного населения Москвы и Подмосковья, который составляет 10 тыс. 737 и 8 тыс. 001 рублей, соответственно.

По данным « МИЭЛЬ-Новостройки », сегодня средняя ставка по ипотеке на первичном рынке составляет 12,5%. Минимальный первоначальный взнос – 15-20%. Средний срок кредита – 20 лет. Минимальный «входной билет» на рынок новостроек Москвы составляет порядка 5 млн. рублей, Московской области – 3 млн. рублей. Исходя из этих параметров, для приобретения квартиры в столичных новостройках эконом-класса, доход заемщика или совокупный доход созаемщиков должен быть не менее 92 тыс. рублей. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 45,5 тыс. рублей. При тех же параметрах, покупатель подмосковной квартиры экономкласса должен зарабатывать от 55 тыс. рублей. В месяц по кредиту нужно будет выплачивать порядка 27,3 тыс. рублей.

Для приобретения квартиры бизнес-класса в Москве, например, за 12 млн. рублей, доход заемщика или совокупный доход созаемщиков должен быть не менее 225 тыс. рублей. Ежемесячный платеж в этом случае составит около 112,5 тыс. рублей. Для приобретения подмосковной квартиры этого сегмента, к примеру, за 8 млн рублей, доход заемщика/созаемщиков должен составлять порядка 145 тыс. рублей. Платеж по кредиту в этом случае будет равен около 75 тыс. рублей в месяц.

Если у заемщика есть возможность внести первоначальный взнос в размере более 50% от стоимости квартиры, то требования к доходу, необходимому для получения ипотеки, будут ниже. Кроме того, это позволяет снизить ставку до 11% и уменьшить ежемесячные платежи по кредиту. При этих параметрах, для приобретения купить квартиру , квартиры в Москве">квартиры в Москве за 5 млн. рублей доход заемщика или совокупный доход созаемщиков может составлять от 53 тыс. рублей. Платеж по кредиту будет около 25,8 тыс. рублей.