Вид на водоем увеличивает стоимость квартиры на 30%

Вложения в столичные квартиры с видами на водоемы на этапе строительства в дальнейшем могут принести инвестору рекордную доходность – до 75%, считает Дмитрий Халин, управляющий партнер компании IntermarkSavills .

По данным IntermarkSavills, только 2,2% населения ЦАО (около 15 тыс. человек) живет в квартирах с видами на различные водоемы и всего 1 из каждых 50 жилых домов ЦАО располагается у воды.

Cегодня первичный рынок жилья премиум-класса на данный момент может предложить порядка 60 подобных квартир (6% от суммарного рыночного предложения первичного рынка). Предложение квартир вблизи Москвы-реки и прудов в ЦАО на вторичном рынке элитной недвижимости составляет около 9% от общего объема предложения.

Средневзвешенная цена продажи 1 кв.м. квартир, расположенных в домах на набережных Москвы-реки составляет $12,2 тыс. за кв.м. При этом самые дорогие квартиры с видом на реку расположены на Саввинской набережной – в среднем $17, 4 тыс. за кв.м.

Как отмечают эксперты, видовые характеристики увеличивают стоимость кв. м приобретаемого жилья в среднем на 15% (надбавка к цене кв. м от 8 до 26%). Наибольшую относительную надбавку дают видовые характеристики жилья, расположенного у Патриарших прудов (25-30%).